आज के समय में हर इंसान का सपना होता है कि उसका अपना एक घर हो। किराये के घर में रहना किसी को अच्छा नहीं लगता, लेकिन जब घर खरीदने की बात आती है तो सबसे बड़ी दिक्कत पैसों की होती है। ऐसे में बैंक का होम लोन (Home Loan) एक बड़ा सहारा बनता है। अगर आप भी ₹10 लाख का SBI Home Loan लेना चाहते हैं, तो आपके मन में जरूर सवाल होगा कि हर महीने कितनी EMI (किस्त) देनी पड़ेगी। चलिए इसे आसान भाषा में समझते हैं।
होम लोन क्या होता है?
जब भी कोई व्यक्ति घर खरीदना चाहता है और उसके पास पर्याप्त पैसे नहीं होते तो बैंक उसे लोन देती है। इस लोन को होम लोन (Home Loan) कहा जाता है। बैंक इस पैसे पर ब्याज भी लेती है और आपको वह रकम धीरे-धीरे महीने की किस्त यानी EMI में चुकानी होती है।
SBI से होम लोन क्यों लेना चाहिए?
भारतीय स्टेट बैंक (SBI) देश का सबसे बड़ा सरकारी बैंक है और यहां से लोन लेना लोगों के लिए सुरक्षित और आसान माना जाता है। इसकी सबसे बड़ी खासियत यह है कि इसमें ब्याज दर (Interest Rate) अक्सर दूसरी प्राइवेट बैंकों की तुलना में थोड़ी कम होती है। साथ ही, SBI होम लोन पर लंबी अवधि तक लोन चुकाने की सुविधा देता है जिससे EMI कम हो जाती है।
₹10 लाख होम लोन पर EMI कितनी होगी?
SBI होम लोन की ब्याज दर 8.50% सालाना मानकर अगर कोई व्यक्ति ₹10 लाख का लोन लेता है, तो उसकी EMI अलग-अलग लोन अवधि (Tenure) के हिसाब से बदल जाएगी। अगर आप कम समय में लोन चुकाते हैं तो EMI ज्यादा होगी लेकिन ब्याज कम लगेगा, और अगर लंबी अवधि चुनते हैं तो EMI कम होगी लेकिन कुल ब्याज ज्यादा चुकाना पड़ेगा।
EMI कैलकुलेशन (₹10 लाख होम लोन पर 8.50% ब्याज दर)
लोन अवधि (Tenure)
EMI (मासिक किस्त)
कुल ब्याज
कुल भुगतान (लोन + ब्याज)
10 साल (120 महीने)
₹12,396
₹4,87,527
₹14,87,527
15 साल (180 महीने)
₹9,847
₹7,72,515
₹17,72,515
20 साल (240 महीने)
₹8,678
₹10,82,674
₹20,82,674
25 साल (300 महीने)
₹8,068
₹14,20,401
₹24,20,401
30 साल (360 महीने)
₹7,692
₹17,69,331
₹27,69,331
EMI कैसे कम कर सकते हैं?
अगर आप चाहते हैं कि आपकी EMI ज्यादा न बने तो कुछ तरीके अपनाए जा सकते हैं।
कोशिश करें कि ज्यादा डाउन पेमेंट (Down Payment) करें ताकि बैंक से कम लोन लेना पड़े।
जितनी जल्दी हो सके लोन चुकाने की कोशिश करें, इससे ब्याज की राशि कम लगेगी।
समय-समय पर प्री-पेमेंट (Pre-payment) करें, यानी जब भी आपके पास अतिरिक्त पैसे हों तो उसे लोन पर जमा कर दें।
ब्याज दर घटने पर लोन का बैलेंस ट्रांसफर (Balance Transfer) कर सकते हैं।
किसके लिए फायदेमंद है यह लोन?
अगर आप पहली बार घर खरीद रहे हैं और आपका बजट सीमित है तो ₹10 लाख का लोन आपके लिए एक अच्छा विकल्प हो सकता है। इससे आप आसानी से छोटा फ्लैट या मकान खरीद सकते हैं और EMI भी मैनेज कर पाएंगे। खासकर नौकरीपेशा लोग जिनकी आय नियमित है, उनके लिए यह लोन फायदेमंद रहता है।
निष्कर्ष
अगर आप SBI Home Loan से ₹10 लाख रुपए का लोन लेते हैं तो आपकी EMI लोन अवधि पर निर्भर करेगी। जितनी लंबी अवधि लेंगे, EMI उतनी कम होगी लेकिन ब्याज ज्यादा देना पड़ेगा। इसलिए हमेशा ऐसा टेन्योर चुनें जो आपकी आय और खर्चों के हिसाब से सबसे बेहतर हो। सही प्लानिंग से आप अपने सपनों का घर बिना ज्यादा बोझ के खरीद सकते हैं।
डिस्क्लेमर: यहां दी गई ब्याज दर और EMI केवल एक अनुमान है। समय-समय पर बैंक की ब्याज दरें बदल सकती हैं। किसी भी लोन के लिए आवेदन करने से पहले SBI की आधिकारिक वेबसाइट या नजदीकी शाखा से सही जानकारी जरूर लें।
